주택 청약이 뭐죠? 주택 청약의 개념과 유형

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주택 청약이란?

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주택 청약은 주택을 구매하고자 하는 사람들이 일정한 자격을 갖추어 신청을 하고 추첨을 통해 주택을 구매하는 과정을 말합니다.

청약에 당첨되면 초기 분양가로 주택을 구매할 수 있어서 일반 시장 가격보다 저렴하게 주택을 얻을 수 있습니다.

 

 

주택 청약의 유형 - 국민주택, 민영 주택,  청약 자격

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주택 청약에는 국민주택과 민영주택이라는 두 가지 유형이 있습니다.

 

국민주택은 국가(LH, SH공사)가 직접 건설하는 85㎡  이하의 주택이며, 민영주택은 민간 건설사나 지방자치단체 등이 공급하는 85㎡ 초과의 주택입니다.

 

각각의 유형에는 조건이 조금씩 다를 수 있으며, 청약 자격은 청약통장 납입 횟수, 무주택자 여부, 해당 지역 거주 조건 등을 충족해야 합니다.

청약 통장이 뭐죠?

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- 청약통장(입주자저축)은 주택법에 따라 주택을 공급받으려는 자에게 입주금의 일부나 전부를 저축하도록 하는 제도입니다.

- 특별공급(기관추천 특별공급 중 국가유공자, 장애인, 철거민 등은 청약통장 가입 불필요)·일반공급1·2순위로 청약을 신청하기 위해서는 청약통장을 보유하고 있어야 합니다.

- 청약통장은 1인 1구좌에 한하여 가입할 수 있습니다.
(출처: 청약홈)

 

청약 통장의 종류는?

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- 주택청약종합저축 : 청약저축에 청약예금의 기능을 묶은 청약통장이며, 국민주택과 민영주택에 모두 청약신청 할 수 있습니다.

- 청약저축 : 국민주택(공공주택)에 청약신청할 수 있는 청약통장입니다.

- 청약예금, 청약부금 : 민영주택에 청약신청 할 수 있는 청약통장입니다. 청약부금은 전용면적 85㎡이하의 민영주택에 청약신청 할 수 있으나, 2순위 자격으로 청약시 주택규모와 관계없이 청약신청이 가능합니다.

 

* 2015년 9월1일부터 청약저축, 청약예금, 청약부금의 신규가입이 중지되었습니다. (주택청약종합저축으로만 신규 가입 가능)

(출처: 청약홈)

 

 

청약 신청은 어떻게?

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청약홈 페이지 화면

청약을 신청하기 위해서는 주택청약통장이 필요합니다. 주택청약통장은 주택 보유 여부와 상관없이 누구나 개설할 수 있는 통장으로 매달 일정한 금액을 납입합니다. 청약통장의 가입 금액과 기간에 따라 기본적인 청약 자격을 충족할 수 있습니다. 청약 신청은 주택청약을 운영하는 청약홈을 이용하여 인터넷이나 스마트폰(마켓에 '청약홈' 검색)을 통해 할 수 있습니다. (청약신청 -> 종류 선택)

 

주택 청약에는 많은 사람들이 참여하기 때문에 경쟁이 치열할 수 있습니다. 따라서 청약에 대한 정보를 꼼꼼히 숙지하고, 모의청약을 통해 연습해보는 것이 좋습니다